iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo
  • توضیحات - - - صدور اجراییه طبق تبصره 2 ماده 34 مکرر قانون ثبت بند 253- کسانی که بخواهند از تبصره 2 ماده 34 مکرر سابق استفاده بنمایند هرگاه مدت سند منقضی و نسبت به آن اجراییه صادر نشده باشد ذی نفع باید پس از تودیع کلیه طلب بستانکار مقدم و تعویض قبض در دفترخانه مربوطه با تسلیم مستندات خود از ثبت محل تقاضای صدور اجراییه نماید در این مورد هرگاه پس از صدور اخطار سه روز بستانکار مقدم حاضر به اخذ وجه فسخ نباشد مدیر ثبت یا قائم مقام او دستور صدور اجراییه به دفترخانه مربوطه می دهد و سردفتر مکلف است به میزان مصرح در دستور مدیر ثبت اجراییه صادر و مراتب را در ستون ملاحظات ثبت دفتر قید و اجراییه را به اداره ثبت بفرستد این قبلی اجراییه ها و همچنین در مواردی که پس از صدور اجراییه نسبت به سند مقدم ذی نفع بخواهد از تبصره مذکور استفاده نماید عملیات اجرایی با رعایت مهلت های مقرر در ماده 34 مکرر و اصلاحی قانون ثبت و با توجه به ماده 192 آیین نامه اجرا حسب مورد اقدام و تعقیب خواهد شد . ( فراز 121 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 اصلاحی . رقبات متعدد که بدون تفکیک ثمن مورد معامله رهنی و با حق استرداد واقع شده بند 254- در مواردی که رقبات متعدد واقعه در حوزه های مختلف بدون تفکیک ثمن مورد معامله شرطی و رهنی واقع میشود باید آگهی مزایده در ر وزنامه به حوزه هر یک از رقبات منتشر و آگهی الصاقی در محل هر یک از رقبات مزبور الصال و در متن آن تصریح شود جلسه مزایده در اجرای ثبت محل تنظیم سند تشکیل خواهد شد . ( فراز 120 مجموعه بخشنامه ها ماده 144 آییننامه اجرا ). صدور اجراییه در معاملات شرطی و رهنی عادی بند 255- نسبت به معاملات شرطی و رهنی عادی که معامل تقاضای ثبت کرده و موضوع معامله را در اظهارنامه تصریح کرده و در آگهی نوبتی هم درج شده باشد صدور اجراییه به عهده مدیر ثبت است . ( فراز 19 مجموعه بخشنامه ها ) تا آخر سال 49 توقیف و مزایده ملک مجهول المالک بند 256- چون تصره 5 ماده 34 قانون ثبت وارد بر ماده 12 قانون مذکور است ، لذا در مورد املاک مجهول المالک که از طرف بستانکاران اجرایی جهت وصول طلب معرفی و با انجام تشریفات قانونی به مزایده یا حراج منتهی میشود ، صدور سند انتقال اینگونه املاک با رعایت کامل مقررات بلااشکال است و در مورد املاک مجهول المالک که مدیون در قبال بدهی خود معرفی میکند باید معرفی کننده راهنمایی شود که بدوا تقاضای ثبت نماید تا مبادرت به اقدامات بعدی وسیله اجرا بشود . ( ماده 104 آیین نامه و فراز 102 مجموعه بخشنامه ها 30035/2-28/11/46). قبوض اقساطی معاملات شرطی و رهنی بند 257- در مورد قبوض اقساطی که نسبت به معاملات شرطی و رهنی تنظیم میشود اگر قبوض اقساطی در مقابل مقداری از ملک است ( مدت و ملک و ثمن تقسیط شده ) اجرای ماده 34 قانون ثبت نسبت به آن مقدار که مدت آن سر رسیده است اشکالی ندارد و اگر فک ملک منوط به تادیه تمام دین است اجراییه تا سر رسید مدت معامله موقوف الاجرا میباشد . ( فراز 165 مجموعه بخشنامه های ) تا آخر سال 49.